KEABSAHAN JAMINAN HAK TANGGUNGAN TANPA PERSETUJUAN PEMILIK OBJEK DALAM PERJANJIAN KREDIT BANK (Studi Kasus Mafia Tanah Keluarga Nirina Zubir)

MAHARANI, SHILPA and Turatmiyah, Sri and Nugraha, Muslim (2025) KEABSAHAN JAMINAN HAK TANGGUNGAN TANPA PERSETUJUAN PEMILIK OBJEK DALAM PERJANJIAN KREDIT BANK (Studi Kasus Mafia Tanah Keluarga Nirina Zubir). Undergraduate thesis, Sriwijaya University.

Preview	Image RAMA_74201_02011282126218_cover.jpg - Accepted Version Available under License Creative Commons Public Domain Dedication. Download (337kB) | Preview
	Text RAMA_74201_02011282126218.pdf - Accepted Version Restricted to Repository staff only Available under License Creative Commons Public Domain Dedication. Download (7MB) | Request a copy
	Text RAMA_74201_02011282126218_TURNITIN.pdf - Accepted Version Restricted to Repository staff only Available under License Creative Commons Public Domain Dedication. Download (13MB) | Request a copy
	Text RAMA_74201_02011282126218_0001116501_0007129208_01_front_ref.pdf - Accepted Version Available under License Creative Commons Public Domain Dedication. Download (1MB)
	Text RAMA_74201_02011282126218_0001116501_0007129208_02.pdf - Accepted Version Restricted to Repository staff only Available under License Creative Commons Public Domain Dedication. Download (550kB) | Request a copy
	Text RAMA_74201_02011282126218_0001116501_0007129208_03.pdf - Accepted Version Restricted to Repository staff only Available under License Creative Commons Public Domain Dedication. Download (569kB) | Request a copy
	Text RAMA_74201_02011282126218_0001116501_0007129208_04.pdf - Accepted Version Restricted to Repository staff only Available under License Creative Commons Public Domain Dedication. Download (418kB) | Request a copy
	Text RAMA_74201_02011282126218_0001116501_0007129208_05_ref.pdf - Bibliography Restricted to Repository staff only Available under License Creative Commons Public Domain Dedication. Download (464kB) | Request a copy
	Text RAMA_74201_02011282126218_0001116501_0007129208_06_lamp.pdf - Accepted Version Restricted to Repository staff only Available under License Creative Commons Public Domain Dedication. Download (5MB) | Request a copy

Abstract

Dilatar belakangi dengan bank menerapkan adanya jaminan sebagai syarat yang paling penting dalam memperoleh kredit karena adanya keyakinan kemampuan debitur dalam melunasi pinjamannya. Dalam konteks pembahasan ini, berkaitan dengan objek jaminan Hak Tanggungan berupa Sertifikat Hak Milik (SHM) berdasarkan Pasal 4 Undang-Undang No. 4 tahun 1996 mengenai objek Hak Tanggungan. Hak tanggungan merupakan hak jaminan pada tanah untuk pembayaran utang tertentu dan mempunyai kedudukan huku yang diutamakan. Pada dasarnya tidak ada aturan mengenai dilarangnya menggunakan jaminan bukan atas nama debitur. Hal ini menunjukkan bank hanya melihat objek jaminan seperti kasus yang terjadi pada Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Barat Nomor 250/Pid.B/2022/PN.Jkt Brt yang mana ketiga SHM No.04041/Srengseng, SHM No.1164/Srengseng, SHM No.2249/Srengseng atas nama RK dan SHM No.715/Kelapa Dua atas nama ED dijaminkan ke Bank BRI dan BCA tanpa persetujuan pemilik sah atas SHM tersebut. Tipe penelitian ini yuridis normatif, dengan menggunakan pengumpulan bahan hukum yang dilakukan yaitu studi kepustakaan. Pendekatan yang digunakan adalah pendekatan perundang-undangan, pendekatan kasus, dan pendekatan analisis. Hasil penelitian ini adalah sahnya perjanjian Hak Tanggungan tanpa persetujuan pemilik objek jaminan karena SHM yang dijamínkan jelas atas nama debitur atau pemberi Hak Tanggungan dan debitur sendirilah yang mengajukan, bukan pihak ketiga dan sesuai prosedur pembebanan Hak Tanggungan. Akibatnya Debitur wajib melaksanakan kewajibannya dalam membayar utangnya sesuai dengan waktunya dan kreditur berhak untuk mengeksekusi objek jaminan tersebut jika debitur tidak membayar utangnya, meskipun SHM tersebut sudah beralih nama bukan lagi atas nama debitur yang mengajukan pada saat permohonan pengajuan Hak Tanggungan.

Item Type:	Thesis (Undergraduate)
Uncontrolled Keywords:	Perjanjian, Hak Tanggungan, Akibat Hukum
Subjects:	K Law > K Law (General) > K1100-1109 Secured transactions K Law > K Law (General) > K600-615 Private law K Law > K Law (General) > K7260-7338 Obligations
Divisions:	02-Faculty of Law > 74201-Law (S1)
Depositing User:	Shilpa Maharani
Date Deposited:	15 May 2025 03:05
Last Modified:	15 May 2025 03:05
URI:	http://repository.unsri.ac.id/id/eprint/172420

Actions (login required)

View Item