KAJIAN MODEL KELAYAKAN FINANSIAL PADA INVESTASI PROYEK PERUMAHAN DI PALEMBANG

RIANA, RISI and Juliantina, Ika and Susanti, Betty (2011) KAJIAN MODEL KELAYAKAN FINANSIAL PADA INVESTASI PROYEK PERUMAHAN DI PALEMBANG. Undergraduate thesis, Sriwijaya University.

	Text RAMA_22201_03061001049.pdf - Accepted Version Restricted to Repository staff only Available under License Creative Commons Public Domain Dedication. Download (67MB) | Request a copy
	Text RAMA_22201_03061001049_0001076005_0004018001_01_front_ref.pdf - Accepted Version Available under License Creative Commons Public Domain Dedication. Download (9MB)
	Text RAMA_22201_03061001049_0001076005_0004018001_02.pdf - Accepted Version Restricted to Repository staff only Available under License Creative Commons Public Domain Dedication. Download (11MB) | Request a copy
	Text RAMA_22201_03061001049_0001076005_0004018001_03.pdf - Accepted Version Restricted to Repository staff only Available under License Creative Commons Public Domain Dedication. Download (4MB) | Request a copy
	Text RAMA_22201_03061001049_0001076005_0004018001_04.pdf - Accepted Version Restricted to Repository staff only Available under License Creative Commons Public Domain Dedication. Download (25MB) | Request a copy
	Text RAMA_22201_03061001049_0001076005_0004018001_05.pdf - Accepted Version Restricted to Repository staff only Available under License Creative Commons Public Domain Dedication. Download (726kB) | Request a copy
	Text RAMA_22201_03061001049_0001076005_0004018001_06_ref.pdf - Bibliography Restricted to Repository staff only Available under License Creative Commons Public Domain Dedication. Download (520kB) | Request a copy
	Text RAMA_22201_03061001049_0001076005_0004018001_07_lamp.pdf - Accepted Version Restricted to Repository staff only Available under License Creative Commons Public Domain Dedication. Download (15MB) | Request a copy

Abstract

Kebutuhan akan rumah di Palembang mengalami peningkatan seiiring dengan pertambahan laju pertumbuhan penduduk setiap tahun. Menurut Badan Pusat Statistik Sumatera Selatan laju pertumbuhan penduduk Kota Palembang per tahun sebesar 1,76 %. Pemenuhan kebutuhan akan rumah di Palembang tidak terlepas dari peran swasta terutama bagi usaha pengembang (developer) dalam melaksanakan pembangunan perumahan baik itu perumahan sederhana, menengah dan mewah. Dalam pelaksanaan investasi proyek perumahan, banyak faktor yang akan mempengaruhi keuntungan investasi tersebut di masa yang akan datang dan akan dapat diperkirakan melalui studi kelayakan dari investasi tersebut. Faktor-faktor tersebut termasuk kedalam aspek-aspek studi kelayakan investasi perumahan. Aspekaspek ini meliputi aspek pasar, aspek teknis dan aspek finansial. Berdasarkan hasil penelitian pada proyek pembangunan perumahan menengah, didapatkan komposisi biaya pada proyek perumahan A, B, C, D, E, F, G, dan H memiliki komposisi biaya dengan rata-rata biaya pengembangan tanah sebesar 23,9375 %, biaya prasarana perumahan sebesar 10,75 %, biaya konstruksi rumah sebesar 58,875 %, sarana sebesar 5,47 %, biaya pemasaran sebesar 0,97 % dari total biaya 1 unit rumah. Sedangkan jumlah pinjaman rata-rata sebesar 52,285 % dari jumlah pengeluaran pada tahun pertama dan pendapatan didapat dari /?/‘o////keuntungan penjualan rumah sebesar 25 % dan 30 % dari total biaya. Pada analisa aspek pasar dan aspek teknis faktor-faktor yang dikaji dinyatakan sangat penting untuk ditinjau kecuali faktor segmen pasar yang dinyatakan kurang penting untuk ditinjau. Model kelayakan finansial pada investasi proyek pembangunan perumahan menengah di Palembang menunjukkan proyek pembangunan ini layak untuk dilaksanakan yang dinilai dari aspek finansial berdasarkan kriteria kelayakan investasi Net Present Value (NPV), Internal Rate of Re tur n (IRR) dan Payback Period (PP) yang memperhatikan nilai waktu dari uang. Nilai NPV rata-rata pada penelitian ini sebesar Rp. 885.071.444,65, IRR rata-rata sebesar 48,505 %, PP ratarata selama 3,104 tahun dengan periode/waktu investasi selama 4,375 tahun. Dari hasil analisa ini menunjukkan proyek pembangunan ini layak untuk dilaksanakan karena nilai NPV > 0, IRR > discount rate 15 % per tahun, dan PP < periode investasi.

Item Type:	Thesis (Undergraduate)
Uncontrolled Keywords:	kelayakan finansial, investasi, perumahan
Subjects:	H Social Sciences > HD Industries. Land use. Labor > HD1361-1395.5 Real estate business
Divisions:	03-Faculty of Engineering > 22201-Civil Engineering (S1)
Depositing User:	Mrs Furika Furika
Date Deposited:	06 Jul 2023 02:55
Last Modified:	06 Jul 2023 02:55
URI:	http://repository.unsri.ac.id/id/eprint/114635

Actions (login required)

View Item